В большом городе найти квартиру для аренды легко только на первый взгляд. Отыскать жилье быстро можно лишь при условии привлечения помощи извне. В лице помощников могут выступать не только одногруппники, которые ищут надежных соседей на подселение, но и профессиональные риелторы, имеющие огромный опыт в подборе недвижимости для людей различных возрастных категорий.
Аренда жилья для студента. Фото mirax.md
Варианты студенческого жилья и особенности каждого из них
Радость от поступления в университет может быть омрачена невозможностью поселиться в общежитие или отсутствием помещений для проживания студентов у конкретного учебного заведения. Выходом из ситуации может стать съем квартиры.
Самостоятельно искать жилье для студента нужно исходя из таких критериев как:
- Месторасположение. Дом, расположенный вблизи от учебного заведения, далеко не всегда является единственно правильным решением. Среди основных преимуществ такого варианта называют возможность быстро и зачастую бесплатно добираться до вуза. Среди главных минусов – завышенная цена, которая часто оказывается выше, чем аренда и проезд на транспорте к месту учебы вместе взятые.
- Количество комнат и особенности помещения. Для большинства студентов, которые снимают квартиры в одиночку или с одним из одногруппников, вполне будет достаточно студии небольшого размера. Довольно часто компании молодежи снимают двух и трехкомнатные помещения, ведь цена такого жилья при равномерном делении расходов на число проживающих зачастую оказывается ниже стоимости съема однокомнатной.
- Состояние жилья. Первое впечатление от квартиры может быть обманчивым. Именно поэтому специалисты в сфере недвижимости советуют не стесняться, и проверять в присутствии хозяев работоспособность сантехнических приборов, электрических розеток и выключателей, замков и приборов, которые есть в помещении и передаются во временное пользование арендатору.
- Стоимость. Бюджетное жилье, которое расположено вблизи учебных заведений собственники часто выставляют по завышенной цене. При поиске оптимального варианта нужно здраво оценить состояние объекта и степень его благоустроенности. Оценивать справедливость запросов арендодателя также следует опираясь на состояние прилегающей территории, тип дома и район.
- Степень благоустроенности. Если поджимают сроки, то вполне логично согласиться даже на так называемый «бабушкин вариант». Кроме того, жилье такого формата хозяева могут сдавать недорого. Найти предложение со скромными параметрами, как и варианты с подселением, можно по объявлениям в интернете или при помощи риэлторов.
Кроме всех вышеперечисленных моментов, есть еще один. И касается он юридической стороны сделки. И тут без советов профессионалов обойтись довольно сложно.
Что нужно знать о договоре аренды?
Сделка, которая касается долгосрочной (на месяц и более) аренды, должна быть оформлена письменно. Такой подход позволит избежать моментов, связанных с платой за пользование жильем, и даст возможность минимизировать потери в случае необоснованных требований хозяина.
Четких требований относительно параметров и формата соглашения между студентом и владельцем жилья не существует. Договор на проживание может быть составлен в произвольной форме. Но для того, чтобы он имел смысл, к составлению документа сторонам сделки стоит отнестись более чем взвешенно.
Стоит понимать, что в соглашении об аренде должны быть указаны:
- данные нанимателя и хозяина квартиры (или же лица, имеющего право действовать от имени собственника);
- адрес помещения;
- условия, соблюдение которых стороны гарантируют друг другу.
Целесообразно указать в документе полный перечень предметов, которые находятся в помещении, и которыми на протяжении срока аренды имеет право пользоваться студент.
Для нанимателя крайне важно получить документальное доказательство того, что аренда квартиры производится без нарушений закона. Важно изучить документы на объект и увидеть паспорт арендодателя. В противном случае заселение может обернуться проблемами с правоохранительными органами и потерей денег, которые за проживание были уплачены хозяину.
Чтобы первое впечатление от квартиры или комнаты не было испорчено проблемами с законом, лучше всего не искать предложения по сомнительным объявлениям, а сразу обратиться за помощью в поиске и подборе объекта для долгосрочной аренды к специалистам. Помощь консультантов может понадобиться и собственникам жилья, которые хотят сдавать свои квартиры или комнаты студентам.
В Кишиневе большой базой жилья на любой вкус и доход и параметрами, которые удовлетворят запросы студентов и их родителей, владеет компания Mirax. Со всеми доступными предложениями можно ознакомиться на сайте. Договориться о встрече для просмотра предложения или же задать вопросы, возникшие в ходе поиска наиболее выгодного варианта, можно в телефонном режиме.